ネオコーポ鶴見緑地

  • 大阪府大阪市鶴見区諸口三丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 横堤駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 10階建 / 228戸 / SRC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
2,580万円
44.8万円/㎡
相場
2,655万円
46.1万円/㎡
2,130
2,480
2,830
3,181
AI査定結果
推定相場価格
2,655万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,480万円〜2,830万円
43.1万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ネオコーポ鶴見緑地
2,580万円（44.8万円/㎡）/ 6階 / 57.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,580万円44.8万円6階 57.6㎡ 2LDK西
2025/08/293,280万円49.7万円10階 66㎡ 3LDK東
2025/08/131,780万円28.9万円8階 61.6㎡ 3LDK東
2025/08/062,580万円44.8万円1階 57.6㎡ 2LDK西
2025/08/062,580万円44.8万円6階 57.6㎡ 1LDK西
2025/07/252,580万円42.9万円6階 60.17㎡ 2LDK西
2025/06/152,698万円43.8万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2025/05/182,480万円37.6万円10階 66㎡ 3LDK東
2025/02/111,800万円29.2万円1階 61.6㎡ 3DK南
2024/12/211,998万円32.4万円5階 61.6㎡ 2LDK東
2024/12/082,198万円35.7万円5階 61.6㎡ 2LDK東
2024/11/262,098万円34.1万円5階 61.6㎡ 2LDK東
2024/09/212,398万円38.9万円5階 61.6㎡ 2LDK東
2024/07/152,498万円40.6万円5階 61.6㎡ 2LDK東
2024/06/272,480万円40.3万円5階 61.6㎡ 2LDK東
2023/12/042,480万円40.3万円9階 61.6㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は44.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ネオコーポ鶴見緑地
大阪市鶴見区諸口三丁目
横堤駅3分 2,580万円44.8万円57.6㎡2LDK6階 / 10階建 西1979年228戸SRC
2025/10/26鶴見緑地コーポ
大阪市鶴見区横堤五丁目
横堤駅3分 2,945万円44.9万円65.55㎡2LDK1階 / 14階建 東1981年268戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市鶴見区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して11.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市鶴見区
40.2万円/㎡
前年比+17.9%

マンション概要

マンション名ネオコーポ鶴見緑地
所在地大阪府大阪市鶴見区諸口三丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩3分
築年月1979年
階数10階建
総戸数228戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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