1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市鶴見区
33.6万円/㎡
前年比-20.5%
ネオコーポ鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区諸口三丁目
/ 横堤駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 228戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
2,513万円
43.6万円/㎡
1,862
2,296
2,729
3,163
AI査定結果
推定相場価格
2,513万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,296万円〜2,729万円
39.9万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月8日
ネオコーポ鶴見緑地
2,580万円（44.8万円/㎡）/ 6階 / 57.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,580万円 | 44.8万円 | 6階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 2,698万円 | 43.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 2,480万円 | 37.6万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 1,800万円 | 29.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,998万円 | 32.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/08 | 2,198万円 | 35.7万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/26 | 2,098万円 | 34.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,398万円 | 38.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 2,498万円 | 40.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 2,480万円 | 40.3万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ネオコーポ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口三丁目 | 横堤駅3分 | 2,580万円 | 44.8万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 228戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 鶴見緑地コーポ 大阪市鶴見区横堤五丁目 | 横堤駅3分 | 2,950万円 | 45.0万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 268戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市鶴見区では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して33.3%割高です。